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房貸試算本金攤還 評價?好過?信貸條件試算

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32A

 

 

要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

 

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

 

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

1.

如果你要問哪一家銀行利率最低 ?

目前以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠.

因為不全然以營利為目的利率自然相對漂亮

不過條件限制很多在這不贅述。

2.

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下

但還不包含開辦費用等其他名目費用,

3.

所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,

建議你期望不要太大。

 

結論 :

貸款利率高低標準如何來評判 ?

通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

 

例如:

公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額

信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

 

如果單以公司規模資本額來論定的話

 資本額破億公司員工合理利率5%-8%     

  一般小公司員工合理的利率  8%-12%

 

或許你會有疑問

我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,

 

這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族..等等

導致銀行加碼利率承作你的案件,

 

所以這篇文章基本上只能給你當作參考值 

個案狀況 個案討論

 

以下為每一種貸款的可能利率區間

 

房屋貸款:1.6%-2.5%

所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%

適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%

適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案

最快速隔天可撥款

信用貸款:優質客群5%-8%

一般上班族8%-12%

 

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢,承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明,擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件,找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

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 "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中國時報【王姿琳╱台北報導】 財政部調高個人綜所稅免稅額與稅率級距金額,會計師認為,新制上路後,對於受薪家庭來說不無小補,至於稅率愈高者,降稅會更「有感」,尤以所得淨額剛好落在跨稅率級距金額門檻的人獲益最大。 KPMG安侯建業專業組織策略長張芷說,以雙薪頂客家庭所得淨額100萬元為例,現制適用稅率12%,繳稅金額為8萬3600元;新制上路後,由於夫妻共多得6000元免稅額,所得總額降至99萬4000元,總繳稅金額降至8萬1480元,約可少繳2120元的稅,占全年所得約0.2%,對受薪家庭不無小補。 資誠稅務法律服務會計師洪連盛說,綜所稅免稅額調高,對一般受薪階級具有減稅效果,報稅時人數愈多愈吃香,尤其所得淨額剛好落在級距門檻的納稅人,享有較高的降稅空間。 勤業眾信會計師莊瑜敏舉例,一位年所得110萬元、須扶養年滿70歲雙親的單身上班族,在未有其他扣除額情況下,所得淨額54.2萬元,依舊制適用12%稅率,應繳2萬8640元的稅;但新制上路後,由於一般與扶養免稅額接調高,所得淨額降為53萬元,稅率自12%降為5%,應納稅額變為2萬6500元,省下2140元。 洪連盛指出,若以夫妻雙薪扶養2名子女、年所得總額在195萬元的4口之家計算,原本免稅額加扣除額為77.6萬元,所得淨額117.4萬元,原適用20%稅率,要繳10萬4800元,免稅額調高後,若夫妻所得總額仍為195萬元,所得淨額降為116.2萬元,稅率降為12%只要繳10萬1640元,少繳3160元,省更多。 不過會計師提醒,由於本次調整明年施行,亦即後年申報綜所稅時才能適用,明年申報今年所得時仍須用舊版公式計算。 ★更多相關新聞 明年綜所稅 平均每戶減1776元報稅掌握3原則 保住血汗錢8種常見報稅錯誤 小心別犯馬玉山開砲 左批遺贈稅 右打房屋稅中古屋加稅 豪宅稅反降 民眾怒轟

鉅亨網新聞中心 港股昨一度升 241 點,收市升幅收窄至 107 點,成交 709 億港元。 圖片來源:香港文匯報「深港通」確定通車日期,刺激港股溫和向上,昨 (28) 日最多曾升 241 點,但由於今 (29) 日期指結算,23000 點阻力大,恒指只收報 22830 點,升幅收窄至 107 點,但仍收復 100 日均線 (22779 點)。購屋貸款補助 房貸試算本金攤還 評價?好過?信貸條件試算大市成交顯著增至 709 億元 (港元,下同),國指繼續跑贏恒指,全日升 0.87%,報 9875 點。港交所 (HK-0388) 及券商股等被投資者借好消息出貨,反而獲納入投資名單的個別本港小型股有炒作。香港《文匯報》引述訊匯證券行政總裁沈振盈表示,美股三大指數上周五 (25 日) 齊創收市新高,深港通亦定於下周一 (5 日) 開通,利多昨日港股氣氛。不過,市場主流看法認為,深港通消息公佈後,反而應把握高位獲利了結。他預料,本月期指可在 22800 點之上結算,但在美元繼續逞強下,市場仍有隱憂。上周炒起的內險股部分見回吐,例如上周累升超過 13% 的國壽 (HK-2628) ,昨日就回吐 1.3%。深港通受惠股同樣見回吐,銀河 (HK-6881) 及華泰 (HK-6886) 跌 0.9% 及 0.3%,廣發 (HK-1776) 跌 02%。港交所也高開低走,收市倒跌不足 0.1% 報 204.8 元。不過,港股通新增入圍股份就被追捧,華誼騰訊 (HK-0419) 大升 14%,協鑫新能源 (HK-0451) 升 10.5%,通達 (HK-0698) 升 9.3%,金蝶 (HK-0268) 升 8.7%,鳳凰醫療 (HK-1515) 升 8.5%,中軟 (HK-0354) 升 7%。部分深港 AH 差價股同獲追捧,例如晨鳴 (HK-1812) 抽高 7.9%,中聯重科 (HK-1157) 升 5.5%,比亞迪 (HK-1211) 升 3.4%,鞍鋼 (HK-0347) 亦升 2.7%。貝萊德中國股票主管朱悅認為,現時滬港通與深港通計劃相加,已可讓北上的投資者涉獵 A 股市場 50% 的已上市股票,以及 79% 的市值。當深港通的開通,基礎因素穩健且 AH 股折讓大的股份,料可率先受惠。購屋貸款試算 房貸試算本金攤還 評價?好過?信貸條件試算但券商、交易所等金融類股份,由於部分利好因素已反映在股價,故短期或引發好消息出貨。他續說,深圳 A 股市場中,流動性高、質素佳和估值合理的增長類股,將可獲國際投資者的垂青。回望歷史,一些備受外國投資者注目的板塊,包括大型家用電器、資訊科技及個別醫療保健類股等。朱悅認為,短期而言,南下資金會較暢旺,H 股受益較大,這是基於內地投資者投資境外的渠道,目前仍十分有限。長遠來說,深港通也將鼓勵市場,推出更多樣化的中國股票策略和產品選擇。另外,恒指公司昨日宣佈將於 12 月 5 日 (下周一) 推出恒生港股通指數系列 。該公司董事兼總經理關永盛表示,推出港股通指數系列,是為了滿足市場需求。指數的選股範疇,包括經港股通買賣之合資格股票,並額外加入流通性篩選 ,務求提供一項具投資性的指標予大陸投資者。就內地與香港市場互聯互通機制發展,該公司亦計劃編算更多指數,以迎合市場需求。恒生港股通指數系列包括三項指數:恒生港股通指數、恒生港股通中小型股指數,以及恒生港股通小型股指數。上述三項指數將於 12 月 5 日起,每隔 2 秒計算及即時發佈。簡易修繕住宅費用補貼 房貸試算本金攤還 評價?好過?信貸條件試算截至上周五,恒生港股通指數的 5 大比重股份,分別為匯控 (HK-0005) 、騰訊 (HK-0700) 、友邦 (HK-1299) 、建行 (HK-0939) 及中移動 (HK-0941) 。恒生港股通中小型股指數的首 5 大股份為吉利 (HK-0175) 、國藥 (HK-1099) 、中信証券 (HK-6030) 、中芯 (HK-0981) 及新華人壽 (HK-1336) 。至於恒生港股通小型股指數的前 5 名,為福耀玻璃 (HK-3606) 、高速傳動 (HK-0658) 、復星醫藥 (HK-2196) 、同仁堂 (HK-1666) 及李寧 (HK-2331) 。藍籌股方面,內銀股領漲大市,工行 (HK-1398) 、建行 (HK-0939) 及中行 (HK-3988) 都升逾 1%。恒安國際 (HK-1044) 升 4%,為表現最好的藍籌。市場憧憬新經濟股將受惠深港通,騰訊 (HK-0700) 獲追捧升 1.2%,其他科網股亦炒上,金蝶國際 (HK-0268) 升逾 8%;中軟國際 (HK-0354) 漲 7.1%;網龍 (HK-0777) 升 7.3%;華誼騰訊娛樂 (HK-0419) 則飆升 14%。《星島日報》援引瑞信指出,大陸保險公司南下投資港股的帳戶已經準備就緒,預計明年將帶動 3000 億元人民幣資金來港。摩根大通則認為,「深港通」開通對港股影響正面。耀才證券研究部總監植耀輝表示,基本上市場已經消化有關深港通的消息,市場氣氛都不算太理想,按照以往的經驗來看,港股這邊未必立即受惠,相信深港通暫時對港股幫助有限。第一上海首席策略師葉尚志表示,短線看反彈,中線調整弱勢有待改觀,依然是我們對港股後市發展的看法,而恒指的中期阻力區仍見於 23000 點至 23600 點。操作上,在大盤中期弱勢未能出現改觀之前,建議仍要維持謹慎態度,未許過分看好,要繼續注意倉位以及選股的適度調控,市場有炒股不炒市的運作傾向。 .

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